Descubra uma oportunidade única de investimento em São Bernardo do Campo: uma chácara histórica de 1925, com 24.173 m de terreno e 469,20 m de área construída. Essa propriedade singular une valor patrimonial e versatilidade, proporcionando potencial para locação de temporada, eventos corporativos ou desenvolvimento de espaços de convivência de alto padrão. O amplo terreno oferece privacidade e infinitas possibilidades de aproveitamento, desde a implantação de novos projetos até a exploração de áreas verdes para lazer e cultivo. Internamente, a chácara traz 7 dormitórios, sendo 3 suítes com banheiras SPA e aquecimento solar, além de 3 banheiros sociais e 5 salas integradas que acomodam até 25 pessoas com conforto. O acabamento em porcelanato e piso frio, iluminado por LEDs estrategicamente posicionados, garante baixo custo de manutenção e eficiência energética. A cozinha conta com armários planejados e despensa, enquanto a área de serviço, o escritório e o depósito reforçam a funcionalidade para uso residencial ou comercial. A infraestrutura atende a todas as necessidades de um investidor exigente: acessibilidade plena com elevador e rampas, portão eletrônico, gerador próprio e gás encanado com aquecedor a gás para chuveiros e torneiras. Veículos encontram lugar seguro nas 4 vagas de garagem e na garagem para motos. No entorno da construção principal, uma área gourmet com churrasqueira a carvão, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos e pet place fortalecem o apelo para locações de eventos e encontros sociais. Localizada na zona Sul de São Bernardo do Campo, a chácara está rodeada por uma completa rede de serviços: supermercados, padarias, farmácias, bancos, bares, restaurantes, academia, escolas regulares e de idiomas, além de hospital veterinário e pet shop. A facilidade de acesso e a infraestrutura urbana consolidam a valorização do imóvel e ampliam as possibilidades de uso por parte de hóspedes, estudantes ou público corporativo. Não deixe passar essa chance de diversificar sua carteira com um ativo de alto potencial de renda e liquidez. Agende hoje mesmo uma visita e conheça de perto todos os diferenciais desta chácara centenária, pronta para transformar seu investimento em um negócio rentável e sustentável. - Acabamentos: Iluminação em Led, Piso Frio, Porcelanato, - Área Privativa: Moveis Planejados, Parcialmente Mobiliado, Churrasqueira à carvão, BanheiraSPAHidromassagem, Depósito, Garagem Para Moto, Quintal, Armários de Cozinha, - Áreas Comuns: Praça de boas vindas, Churrasqueira, Espaço de Caminhada, Espaço Gourmet, Pet Place Espaço Pet, Salão de Festas, Vagas de visitante, Area de Lazer e Convivio, - Características: Tomada USB, Aquecedor a Gás - ChuveiroTorneira, Aquecimento Solar, Gás Encanado, - Cômodos: Banheiro, Suíte, Quartos, Sala, Área de Serviço, Closed, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço, Escritório, - Infraestrutura: Placas Fotovoltaicas, Alvenaria convencional, Acessibilidade (elevadorrampa), Portão Eletrônico, Gerador, - Lazer: Piscina Adulto e Infantil, Salão de Jogos, - Proximidades: Acadêmia, Bancos, Bares e Restaurantes, Escola, Escolas de Idioma, Farmácia, Hosp. Veterinário e Pet Shop, Padarias, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: maravilhoso gramado, árvores frutíferas, depedência de empregos, portão eletrónico, câmerascircuito de segurança, 2 poços (1 com água pressurizada), instalação elétrica atualizada, jardim, mini campo de futebol, casa de hóspedes, espaço para implementar várias atividades ao ar livre