Descubra um galpão singular no coração do Taboão, em São Bernardo do Campo, que une amplitude e versatilidade para atender ao seu projeto mais ambicioso, excelente imóvel com dois pavimentos, totalmente independentes, com possibilidade Com uma área construída de 778 m sobre um terreno de 600 m (10 m de frente por 60 m de fundos), este imóvel se destaca pela distribuição inteligente de 10 salas, além de 4 banheiros e 6 vagas de garagem. A proximidade estratégica com a Av. Água Funda facilita o escoamento de mercadorias e o deslocamento de colaboradores, garantindo fluidez às operações e conforto aos visitantes. Internamente, cada ambiente foi concebido para oferecer robustez estrutural e flexibilidade de uso. As salas podem funcionar como escritórios administrativos, áreas de apoio ou depósitos especializados, enquanto os dormitórios são ideais para alojamento de equipe técnica ou estagiários. A infraestrutura do entorno reforça a atratividade: academias, bancos, bares, restaurantes, escolas, farmácias, hospitais e até um shopping center a poucos minutos tudo ao seu alcance sem perder a dinâmica de um polo industrial consolidado. Este galpão é perfeito para empreendedores que buscam expandir negócios sem abrir mão de praticidade e visibilidade. Imagine suas operações beneficiando-se de um endereço nobre, aliado à estrutura robusta e ao potencial de crescimento que somente uma localização central na região Taboão oferece. Agende agora mesmo sua visita e transforme esse espaço em seu próximo grande investimento! Vagas de Garagem para atender os Cliente na frente da Loja; 1 piso funciona uma loja muito bem montada; Sala do Pânico Balcão; Vestiário; Provadores; Sistema de alarme ; Piso Superior com Escritório; Cozinha; Produção; Refeitórios; Banheiros; Sala de Reunião e Informática; - Acabamentos: Gesso, Iluminação em Led, Piso Frio, - Área Privativa: Infraestrutura - Ar Condic., Depósito, Garagem Para Moto, Quintal, - Áreas Comuns: Espaço Office, Hall Social, Salão de Festas, Vagas de visitante, - Características: Fechadura Eletrônica Digital, Tomada USB, Ar Condicionado, Automação, - Cômodos: Banheiro, Quartos, Sala, Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, - Infraestrutura: Alvenaria convencional, Acessibilidade (elevadorrampa), Portão Eletrônico, - Proximidades: Acadêmia, Bancos, Bares e Restaurantes, Escola, Escolas de Idioma, Farmácia, Hosp. Veterinário e Pet Shop, Hospitais, Padarias, Shopping Center, Supermercado,