Se você busca valor justo, espaço, conforto e uma localização estratégica, este imóvel é a escolha ideal. Situado na Rua Londrina, em São Bernardo do Campo, o apartamento une a tranquilidade de um prédio reservado à conveniência de fazer tudo a pé, ao lado de vários pontos estratégicos. ? O Apartamento ? Espaço Interno: 90m² de área útil muito bem distribuídos, com excelente iluminação e ventilação natural. ? Dormitórios: 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte). ? Living: Sala ampla com espaço para 2 ambientes integrados. ? Cozinha Planejada: Espaçosa e clara, equipada com armários, cooktop, torneira com aquecedor e janela sobre a pia. ? Banheiros: 2 banheiros com acabamentos modernos. ? Área de Serviço: Lavanderia independente e espaçosa. ? Vaga de Garagem: 1 vaga coberta. ? O Condomínio e Infraestrutura ? Exclusividade: Apenas 1 torre com 2 apartamentos por andar (8 andares no total) e 1 elevador. ? Segurança Tecnológica: Portaria remota 24h e fechaduras eletrônicas modernas com reconhecimento facial, biometria, tag e senha. ? Lazer e Facilidades: Salão de festas totalmente equipado, churrasqueira com forno de pizza, bicicletário e entrada de serviço independente. ? Localização Privilegiada ? Comércio Completo a Poucos Passos: Próximo à Academia Smart Fit, supermercados, feira livre, padarias, farmácias, açougue, hospitais, UBS e escolas de idiomas. ? Mobilidade: Fácil acesso às rodovias Anchieta, Imigrantes e ao Rodoanel. ? Potencial de Valorização: Próximo à Avenida Lauro Gomes, local do futuro terminal e linha do novo BRT, garantindo excelente retorno sobre o investimento. ? Valores e Documentação ? Documentação: 100% regularizada (aceita financiamento). ? Condomínio: R$ 900,00 (já inclui fundo de reserva, consumo de água e segurança). ? IPTU: R$ 88,28 (parcela mensal). Agende sua visita hoje mesmo e conheça seu próximo endereço!