Ter uma vaga dedicada para moto e um depósito privativo resolve a logística do dia a dia antes mesmo de você abrir a porta de casa. No PATRIANI Áurea, a planta de 117 m foi desenhada para quem valoriza a circulação fluida: o elevador chega direto no seu hall privativo, garantindo um nível de privacidade difícil de encontrar no centro de São Bernardo. As três suítes permitem que a rotina da família aconteça sem atropelos, enquanto a varanda com churrasqueira a carvão e persianas blackout integradas cria um ambiente de transição suave entre o descanso e o lazer. É um projeto que entrega luz natural abundante e acabamentos práticos, como o porcelanato nas áreas sociais e o laminado nos quartos, pensados para quem busca solidez construtiva em um bairro tradicional como o Nova Petrópolis. A segurança do investimento se confirma nos detalhes da infraestrutura, voltada para uma valorização patrimonial real nos próximos anos. Morar aqui significa ter autonomia com um gerador que atende todo o apartamento, placas fotovoltaicas para reduzir custos condominiais e até uma vaga específica para carro elétrico. O terreno de 20 mil m funciona como um ecossistema próprio, onde é possível resolver a vida entre o espaço office e o mini-market sem tirar o carro da garagem, ou aproveitar a conveniência de uma feira livre dentro do condomínio. Estar próximo ao eixo central e à futura linha de BRT consolida a escolha de quem prioriza localização, mas não abre mão de recursos modernos como automação residencial e identificação facial. Se você busca o próximo passo na sua trajetória familiar, esse é o lugar onde a estrutura técnica acompanha o ritmo da sua vida. Torres de 117m 31 andares, sendo: 3 subsolos de garagem, 1 térreo de lazer, 1 andar com fazenda solar e 26 andares de apartamentos. Transferencia de Saldo devedor! - Acabamentos: Gesso, Iluminação em Led, Laminado, Persianas Blackout, Porcelanato, - Área Privativa: Infraestrutura - Ar Condic., Churrasqueira à carvão, Depósito, Elevador Privatívo, Garagem Para Moto, - Áreas Comuns: Praça de boas vindas, Espaço Office, Hall Social, Delivery Room, Mini-Market, Bicicletário, Espaço Influencers, Bar, Churrasqueira, Redário, Espaço de Caminhada, Espaço Gourmet, Espaço Mulher, Forno de Pizza, Pet Place Espaço Pet, Salão de Festas, Vagas de visitante, Feira Livre, SPA Hidromassagem, Area de Lazer e Convivio, - Características: Tomada USB, Aquecedor a Gás - ChuveiroTorneira, Ar Condicionado, Automação, Elevador, Gás Encanado, - Cômodos: Banheiro, Suíte, Quartos, Sala, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço, Escritório, Sacada, Sala Estendida Reversivel, Varanda GourmetGrill, - Infraestrutura: Placas Fotovoltaicas, Alvenaria convencional, Identificação Facial, Acessibilidade (elevadorrampa), Portaria 24H, Agua de Reúso, Garagem Steve Jobs, Gerador, Vaga para Carro Elétrico, - Lazer: Espaço Baby, Playground, Beach Sports, Casa de Verão, Playground, Academia, Brinquedoteca, Cinema, Espaço Teen, Piscina Adulto e Infantil, Quadra Poliesportiva, Salão de Jogos, Sauna, SPA, - Proximidades: Linha BRT SBC - SP, Acadêmia, Bancos, Bares e Restaurantes, Escola, Escolas de Idioma, Farmácia, Hosp. Veterinário e Pet Shop, Hospitais, Padarias, Shopping Center, Supermercado,